Povpraševanje bistveno presega ponudbo

Kljub negotovim razmeram v družbi in ukrepom, ki so skoraj zamrznili trg nepremičnin, v nepremičninskih družbah v tem letu ne napovedujejo velikih sprememb cen rabljenih stanovanj in hiš. Slednje so v primerjavi z prejšnjimi leti poskočile skokovito navzgor, kar je tudi posledica velikega povpraševanja, ki bistveno presega ponudbo.

Epidemija novega koronavirusa je v lanskem letu močno zmanjšala število poslov na stanovanjskem trgu, v nasprotju z določenimi pričakovanji pa se cene stanovanj niso znižale, prav nasprotno, dosegajo eno najvišjih vrednosti v zadnjem obdobju. 

V tem trenutku naj bi v Sloveniji primanjkovalo kar 10 tisoč najemnih stanovanj, težavo za vlagatelje  pa predstavljajo tudi visoke cene zemljišč. Ob tem tudi v Mariboru stanovanj primanjkuje, tako najemnih, kot tudi tistih za prodajo. Ključna za rešitev te problematike naj bi bila projekta Državnega stanovanjskega sklada.

Stanovanj v tem trenutku torej primanjkuje, pri hišah pa gre za drugačno zgodbo z temu primernimi drugačnimi deležniki.

Ob tem se povečuje tudi povpraševanje po nakupih zemljišč izven mest oziroma podeželju, kjer so cene bistveno nižje kot v večjih urbanih naseljih ali v njihovi neposredni bližini.

Glede na hitro spreminjajoče delovanje nepre3mičninskega trga, na katerega še vedno vpliva epidemija, je zato tako kratkoročna kot tudi dolgoročna pričakovanja izjemno težko napovedovati. Ključno vlogo pa bo, kot po navadi imelo stanje gospodarstva.